北京楼市深度观察：2025年9月住宅交易数据全解析

　　本文深度剖析2025年9月北京住宅市场交易数据，对比历史成交趋势，揭示北京楼市动态。数据显示9月16日新房成交86套，二手房594套，整体市场呈现平稳态势。

　　2025年9月，北京房地产市场延续平稳发展态势。从单日数据来看，9月16日新建商品住宅网签86套，二手房成交594套。将时间线拉长至整月，9月新房累计成交1326套，二手房达7219套。

　　纵向对比近几个月数据，8月新房成交3109套，二手房13331套；7月新房2881套，二手房12784套。6月和5月则分别录得二手房成交15139套和14277套。这些数字清晰地勾勒出北京住宅市场的季节性波动特征。

　　从更长时间维度观察，2018-2023年期间，北京新建和二手商品房的网签量呈现出周期性变化。这种变化既反映了市场供需关系的调整，也体现了政策调控的影响。值得注意的是，北京作为首都城市，其房地产市场具有风向标意义，往往能率先反映全国楼市的整体走势。