2024年房地产市场：'三大工程'推动企稳回升

　　2024年，中国房地产市场在“三大工程”政策推动下逐步企稳。国家统计局数据显示，上半年“三大工程”拉动房地产开发投资0.9个百分点，成为稳增长的重要支撑，同时助力构建房地产市场发展新模式。全年全国保障性住房建设规模显著提升，配售型保障房、保障性租赁住房和公租房合计开工180万套（间），有效缓解了住房结构性矛盾。城中村改造方面，全国300多个城市启动1790个项目，安置房开工189万套，显著改善了居民居住环境。同时，城市危旧房改造开工7.9万套，通过货币化安置等方式，进一步释放了改造潜力。

　　政策层面，2024年9月底，多地取消购房限制性措施，房贷利率持续下调，市场信心逐步恢复。国务院新闻办指出，城中村改造因安全隐患多、居住环境差，群众意愿迫切，2024年新增实施100万套改造任务。住房城乡建设部表示，城中村改造作为复杂系统工程，需持续加大资金投入，2025年将加力推进，进一步优化城市空间结构。未来，房企加速向“开发+运营”转型，积极参与城市更新项目，推动行业高质量发展。