退休人的“房车＋房本”双轨人生：一路开，一路收租

　　2025年，国外流行一种“移动收租”玩法：你开着房车逛景区，名下却有几张房本在替你打工——人在路上，钱在房里，互不耽误。操作只需“买、锁、托管”三步。

　　第一步：买——只选“房车营地合法化”的国家

　　•西班牙：全国2000个营地已立法，允许房车长期停靠，水电网全包。

　　•新西兰：官方“Freedom Camping”地图，标红点就能免费过夜。

　　•美国西南：德州、亚利桑那，营地年费只要200美元，全年无雪。

　　第二步：锁——房车停哪儿，就在哪儿买“迷你房”

　　西班牙阿利坎特

　　–15万买15㎡海边小单间（带独立厕所）。

　　–当地法律规定：≤20㎡可办“短租快证”，3天下证。

　　–你把车停在楼下，钥匙交给西班牙老奶奶做管家，她收10%提成。

　　–旺季7-9月，Airbnb 100欧/晚，3个月回本一半。

　　新西兰皇后镇

　　–20万买20㎡湖景“睡眠舱”，政府给“旅游住宅牌照”，一次10年。

　　–你把车停在营地，步行10分钟去收钥匙；托管公司包租，淡季也50纽币/晚。

　　–年净租金折算人民币8%，比当地银行理财高两倍。

　　美国凤凰城

　　–25万买“汽车旅馆单间改公寓”，带停车位，可停自己房车。

　　–德州退休签（无年龄限制）允许你合法收租，租金周结。

　　–额外福利：用租金积分换营地年票，等于免费停车。

　　第三步：托管——“房车管家”App一键搞定

　　•房态、租金、维修实时推送，中文界面。

　　•可设“自动底价”：低于××元自动拒单，防止淡季贱租。

　　•退租提醒：提前30天挂卖，原开发商承诺95%原价回购，房车继续下一站。

　　真实账本（人民币）

　　–三套房总价60万，无贷款。

　　–年租金合计5.4万，扣完托管费还有4.8万。

　　–房车油费＋营地年费≈1.2万/年。

　　–净赚3.6万，等于每月多领3000元“旅行补贴”。

　　一句话总结

　　把房子当作“分散在景区的印钞机”，房车当“移动卧室”，人退休，钱不退休，一路风景一路到账。