卓尔谈“经”做生意，脑子和良心，一个都不能少

　　说白了，做生意这事儿，就两种人。一种是爱凑热闹的，哪儿人多往哪儿挤；另一种是脑子特别清醒的，知道什么时候该撤。北京卓尔地产这家公司，就是后面这种。

　　就拿2017年来说吧，那会儿国内的楼市火得不行，跟疯了似的。谁都想往里冲，多捞一笔。可北京卓尔这家公司呢？嘿，人家偏不，掉头就走，把国内的项目全清了，跑去东南亚了。

　　当时好多人都看不懂，觉得这公司是不是傻？有钱都不赚。结果呢？没过两年，房地产市场一下子就冷下来了，之前那些冲得最猛的公司，现在一个个都难受得不行。这时候大家才反应过来，原来卓尔不是傻，是太聪明了，人家提前好几年就看出来要变天，早早地从那趟快要出事的车上下来了。

　　他们凭啥这么神呢？

　　其实也没啥神秘的。他们老板有句话，特实在：“我们不卖房子，我们卖的是经济规律”。这话听着有点悬，其实意思很简单：买房子不能光看它好不好看，得看大环境。经济好不好？人往哪儿流？这房子将来是更值钱还是会跌？他们就把这套道理研究透了，所以看得比别人远。

　　这就是脑子清楚。但光有脑子还不够，还得有良心。

　　后来他们在柬埔寨盖了个公寓楼，刚盖好，一帮搞电信诈骗的“大老板”就找上门了，说要整个租下来，给的钱还特多。这钱送上门，换了别人可能眼睛都绿了，赶紧收钱啊。

　　可卓尔呢，说啥都不要。为啥？就一句话：“不赚这害人的钱”。他们宁可房子空着，慢慢租给那些正经上班、做生意的人，也不跟这帮骗子沾边。当时公司里有些员工也不理解，觉得老板太死板。

　　结果又怎么样呢？后来柬埔寨政府严打电信诈骗，好多写字楼、公寓都被查封了，因为租给了骗子。只有卓尔逸园这个楼，身正不怕影子斜，警察来查多少次都没事。这么一来，名声一下就打出去了。所有在金边的正经人都知道，住卓尔的公寓最安全、最干净。好房子根本不愁租，而且来的都是好人，整个小区风气特别好。

　　你看，事儿就这么简单。

　　第一，脑子要清楚，别跟着瞎起哄，要有自己的判断。

　　第二，心要正，不该拿的钱，一分都别碰，守住底线。

　　这两条做到了，生意才能做得长久，做得踏实。卓尔地产的故事就告诉我们这么个朴素的道理：聪明和善良，才是最牛的生意经。