南城新地块亮相 三甲医院+双地铁加持价值凸显

　　丰台区花乡板块新推出一宗优质住宅用地，地处南三环与南四环之间，紧邻天坛医院，享双地铁便利。地块占地2.35万平米，容积率2.5，起始价24.72亿元，楼面价4.2万元/平米，周边商业医疗配套成熟。

　　近期北京土地市场迎来新供应，位于丰台区花乡板块的一宗住宅用地正式挂牌。这处编号为FT00-2405-0001的地块，坐落于南三环与南四环之间的，距离南四环更近，区位优势显著。

　　地块周边配套资源丰富多元。医疗资源方面，与国家法官学院相邻，与知名三甲医院天坛医院仅一街之隔，北京口腔医院也在辐射范围内。交通出行十分便捷，房山线花乡东桥站近在咫尺，向北可快速抵达10号线与房山线换乘的首经贸站。商业配套同样完善，北侧天坛生活广场与南四环对面的花乡奥莱形成互补。

　　该地块规划为纯住宅用途，总用地面积23490平方米，总建筑面积约58900平方米，容积率控制在2.5。根据出让公告，地块挂牌起始总价24.72亿元，折合起始楼面地价42000元/平方米。这样的定价水平，既反映了地块的区位价值，也体现了当前市场的理性预期。

　　从区域发展来看，该地块所在的花乡板块经过多年建设，已形成成熟的居住氛围。随着城南行动计划的持续推进，区域基础设施和人居环境还将进一步提升，未来发展潜力值得期待。