房企拿地金额逆势增长26.4% 但销售端持续承压

　　数据显示，今年前10月TOP100房企拿地总额达7838亿元，同比增长26.4%，但销售总额同比下降16.3%。专家指出，受去年高基数影响，当前房地产市场仍处于调整期，需要系统性政策支持才能打破负向循环。

　　房地产市场动态显示，头部房企投资力度不减。根据权威机构发布的研究报告，今年1-10月期间，国内百强房企累计购置土地支出接近7840亿元，较去年同期实现超过26%的显著增长。这一数据表明，尽管行业整体承压，但优质房企仍保持着较强的资金实力和投资意愿。

　　值得注意的是，土地市场热度与销售端表现形成鲜明对比。同期监测数据显示，百强房企累计实现合约销售金额约2.9万亿元，同比下滑幅度达到16.3%。这种"投资热、销售冷"的背离现象，反映出当前房地产市场的复杂局面。

　　市场分析师指出，去年四季度在多项利好政策刺激下，重点城市交易量快速回升，造成较高的同比基数。这也是导致今年销售数据降幅扩大的重要原因。从月度数据观察，10月单月销售环比呈现3.7%的小幅回升，部分房企销售业绩表现亮眼。

　　专家建议，当前房地产市场需要更系统性的政策支持。虽然各地陆续出台优化供给端的政策措施，但渐进式的调整难以快速扭转市场预期。要打破当前的负向循环，需要从供需两端协同发力，特别需要层面统筹施策，才能推动市场逐步企稳。