卓尔地产：用“超市买菜”的方式买海外房

　　想象一个场景：

　　你拎着布兜逛超市，看到一盒“马来西亚3晚海景房”、一袋“日本温泉公寓1/12产权”，扫二维码就结账。回家坐等租金分红，像收鸡蛋一样每月到账——这就是2025年出现的Real-STO（不动产碎股通）。

　　拼单逻辑

　　•一套房切成1000份，每份≈500美元（≈3600人民币）。

　　•区块链记账，手机App里看得见自己那0.8㎡在哪个房间。

　　•租金、水电、托管费自动分账，到账USDC稳定币，随时换成人民币。

　　•不想玩了，挂到二级市场，T+1卖出，手续费2美元。

　　退休族专属“稳健三拼”

　　①葡萄牙阿尔加维养老公寓

　　拼单价：3600元/份，限购10份（3.6万封顶）。

　　年分红：7%，每月自动打到微信零钱。

　　隐藏福利：累计满30份，可换7天免费入住，含三餐。

　　②泰国华欣疗养小套房

　　拼单价：4200元/份，医疗级无障碍装修。

　　年分红：6%，每季度多送1天免费体检。

　　退出：开发商承诺5年后按原价回购，写进智能合约。

　　③日本北海道“雪票房”

　　拼单价：3900元/份，冬季滑雪季短租溢价高。

　　年分红：平时5%，雪季跳涨到12%，平均8%。

　　彩蛋：持有者可抽签获得免费雪场季票。

　　退休族如何操作（3步）

　　①手机下载持牌券商App，实名认证，绑定国内银行卡。

　　②选标的→输入份数→直接用人民币购汇购买，无需跑银行。

　　③每月分红自动结汇到银行卡，1个工作日到账。

　　三大安全垫

　　•每套房都在当地银行做资金监管，租金先到监管户，再分账。

　　•所有房源已投保火险、责任险，理赔直接到投资人账户。

　　•持有满2年后，若年化分红低于5%，可申请开发商原价回购。

　　一句话：

　　把海外房拆成“菜篮子”里的小份菜，3千多块就能开买，零杠杆、零贷款、零操心，退休工资卡每月多一笔外币红包。