2025年9月23日全国房地产市场稳步向好，保障房建设提速

　　2025年9月23日，全国房地产市场呈现稳健向好态势。住房和城乡建设部最新数据显示，2025年前三季度全国保障性住房建设开工325万套，完成年度目标的108%，创历史新高。配售型保障房占比45%，重点保障新市民、青年人等群体住房需求。北京、上海、深圳等地创新推出"保障房+产业园区"模式，配套产业资源，提升居住品质，有效促进职住平衡。

　　城市更新方面，全国累计完成1.8万个老旧小区改造，惠及600万户居民。杭州、成都等地试点"微更新"模式，居民满意度达92%。300个城市启动城中村改造项目，安置房开工超200万套，显著改善低收入群体居住条件。广州天河区城中村改造项目引入社会资本，租金下降15%，租户满意度提升至90%。

　　数字化转型成效显著，全国28个省市上线"数字房产证"系统，交易流程缩短至3个工作日。智能租赁平台覆盖50城，纠纷处理效率提升50%，租客满意度同比增长15%。上海试点"区块链+房产交易"，交易风险降低40%。

　　金融政策持续优化，9月首套房贷利率降至3.8%，创历史新低。多地"以旧换新"补贴政策带动二手房市场活跃度提升25%。第三季度开发贷款同比增长12%，行业资金链压力明显缓解。房地产专项债券发行2000亿元，重点支持保障房和城市更新项目。

　　专家指出，随着"三大工程"深入推进，行业正加速向高质量发展转型。未来将重点发展绿色建筑和智慧社区，预计2025年绿色建筑占新建住宅比例达60%。中国房地产业协会副会长表示，行业已进入"新周期"，需强化产品力与服务力，推动可持续发展。