卓尔资讯:法国布列塔尼大区启动「退休人零首付公屋置换」
项目主体
布列塔尼住房管理局(Bretagne Habitat)联合法国国家退休基金(CNAV),用空置教师宿舍、铁路宿舍及旧军营改造1 800套35-45㎡适老公寓,面向60岁以上非欧盟退休人员开放。
参与条件
•年龄≥60岁,无收入下限,但需提供国内退休金证明。
•一次性缴纳「入住保证金」:0欧元——保证金由CNAV垫付,住户只需承担公证费800欧元。
•住户需签署12年居住合同,期间不得转租;合同到期可续签或原价回购。
财务结构
•房产产权归Bretagne Habitat所有,住户获得12年可继承、可转让的「用益物权」。
•每月支付「实际成本租金」:房租=维护费+地租+保险,2025年定价5.8欧元/㎡;45㎡房型月租261欧元(≈2 030元)。
•住户另享两项抵扣:
–法国政府对65岁以上非欧盟长住者发放「能源支票」194欧元/年,直接冲抵房租。
–参与社区志愿巡夜、法语角辅导,每小时抵扣8.5欧元房租(每月上限60小时)。
实际到手月租可压至100–130欧元(≈780–1 015元)。
医疗与配套
•入住即注册法国「PUMA」全民医保,退休金低于2 000欧元/月者免缴医保税。
•公寓楼内设远程问诊室,与雷恩大学附属医院直连。
•每栋楼底商标配面包房、药房、物理治疗所,步行5分钟到海边慢行道。
退出与继承
•12年期满,住户可选择:
A.继续按当年成本租金续签;
B.将用益物权回售给Bretagne Habitat,回购价=公证费800欧元(零贬值)。
•合同期内,用益物权可转让给其他60岁以上申请人,转让价随行就市,目前二手市场价3 000–5 000欧元。
申请流程
线上提交护照+退休金流水→视频面试(法语或英语简单对话)→45天下签→赴法签署公证合同→领取钥匙。
一句话:不用首付、不用月供,拿退休金证明就能锁定法国海边12年低价公寓,到期还能原价走人——这是政府出面做的「零成本养老床位」。
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