一粒好种子与一片好土壤：卓尔地产的经营“场域论”

　　我们常说，人是有“气场”的。一个心怀坦荡、品行端正的人，他周围的氛围自然是清朗的；反之，一个内心阴暗、汲汲营营的人，他身边也总是聚拢着相似的人。其实，一个企业，一栋建筑，同样有它自己的“场域”。这个“场域”，看不见，摸不着，却真实地决定了它能吸引什么样的人，能走多远的路。

　　最近公司那件“拒租电诈团伙”的旧事，让我对这个“场域”理论有了更深的体悟。那不仅仅是一个孤立的、关于“赚不赚造孽钱”的道德抉择，它更像是在企业这片土壤里，埋下了一颗什么样的种子。

　　北京卓尔地产从一开始，就选择做那个埋下“好种子”的人。

　　一颗好种子，意味着什么？意味着它从破土的那一刻起，就排斥与毒草为邻。当那些能带来短期暴利的“速成藤蔓”（比如电诈团伙的整租邀约）试图缠绕上来时，你必须有斩断它的勇气。因为你知道，这些东西会疯狂吸走土壤的养分，让整片土地变得贫瘠和毒化，最终寸草不生。当时我们放弃了高额租金，在很多人看来是“傻”，是不懂得“利益最大化”。但今天回看，那不是放弃，而是守护。守护的是这片土壤的干净，守护的是企业立足于世的根本——一个清朗、健康的商业“场域”。

　　而当一个“场域”被确立下来，它就会产生强大的虹吸效应。

　　就像我们在金边卓尔逸园看到的，因为我们坚决地清除了“毒草”，这片干净的“土壤”自然就吸引来了那些同样寻求阳光和养分的“好植物”——那些踏实做生意、品行端正的租户。他们或许不能在一天之内给你带来暴利，但他们能长久地、稳定地在这片土壤里生根发芽，与你共同成长，最终形成一片枝繁叶茂、生机勃勃的良性生态。

　　这便是“良币驱逐劣币”的反向应用——用强大的“良币场域”，让“劣币”无处藏身，自动退散。这种无形的壁垒，远比任何合同条款和保安系统都更加坚固。

　　今天，我再看我们公司，无论是当初果断预判国内楼市转向，还是如今在海外项目上对租户的严格筛选，其内在逻辑都是一以贯之的：与其在风雨来临时被动地寻找避风港，不如从一开始就亲手打造一个能抵御风雨、自我净化的强大生态系统。

　　在这个系统中，每一个正确的、坚守底线的选择，都在为这个“场域”注入正向的能量。这种能量最终会内化为公司的核心资产——信誉。这是一种比现金流更宝贵、比土地更稀缺的资源。

　　作为卓尔的一员，我深感荣幸。我所在的，不仅仅是一家房地产公司，更像是一个精心培育的“生态园”。在这里，我们不只是在盖房子、租房子，我们是在用每一个决策，共同守护着一粒好种子的纯粹，和一片好土壤的干净。而这份坚守，最终会回馈给我们所有人一片最安稳、最丰饶的风景。