五年沉默，一朝兑现：北京卓尔地产用时间回应“万能险+房产”的质疑！

　　巴菲特说：“潮水退去的时候，才知道谁在裸泳。”但其实，也唯有潮水退去，我们才能看清，到底谁才是真正穿着衣服的人。

　　人生就是这样，有些事当下看着像天方夜谭，事后才发现，那可能是命运悄悄给你开的一扇窗。

　　我是北京卓尔房地产经纪有限公司的一位老客户，2019年的时候，通过他们买下了位于柬埔寨金边的一个叫“逸园”的房产项目。说实话，当时买这个房子的过程有点儿冲动，也有点儿稀里糊涂。

　　销售员介绍这个产品时，还附带了一款万能保险的产品，听起来有点复杂，但简单来说就是：五年后你可以通过这份保险把当初的购房款全部拿回来，而房子还是你的。我当时一听就觉得这事儿不太靠谱，哪有这种好事？买房还能白得一套房？这不是天上掉馅饼吗？可偏偏，我就信了，还真的就买了。

　　买完之后没多久，我就后悔了。因为就在几天后，国内某知名媒体突然连续好几天报道了这个项目的负面新闻，说什么“高回报骗局”、“海外投资陷阱”，我一看心里咯噔一下，整个人都懵了，立刻冲到卓尔公司要退款。我记得那天下午我在公司前台坐了好一会儿，心情特别沉重，感觉这次又上当了。

　　但他们接待我的工作人员非常耐心，没有急着解释，而是很温和地帮我一项一项梳理合同条款，还给我看了他们在海外的实际项目进展，包括保险产品的运作流程。听完了他们的解释，我心里稍微踏实了一些，加上自己也有点不甘心就这样放弃，最后决定再观察一段时间。

　　回去以后，家里人知道我没退成款，都说我傻，说我这辈子就爱贪便宜，迟早要吃大亏。那段时间我确实挺难受的，总觉得这事早晚要出问题。

　　但没想到，事情的发展完全超出了我的预期。

　　去年7月，也就是2024年的夏天，我真的收到了第一笔从保险公司返还的购房款。那一刻，我坐在沙发上拿着银行到账短信，反复看了好几遍，确认这不是梦。更让人惊喜的是，早在2022年底，我就已经顺利拿到了房子的钥匙，真正拥有了这套位于金边的房产。

　　换句话说，我不仅如期收回了全部购房款，还实实在在地拥有了一套房子。而且这期间，每年都有不错的租金收入，这几年光是租金加起来，差不多已经达到购房款的四分之一左右，年化收益大概在9%上下，在国内现在想找这样的稳定回报几乎不可能。

　　今年初我退休了，闲来无事就去了趟金边，一方面是看看自己的房子，另一方面也是想亲眼看看这个让我“中奖”的城市到底什么样。结果一去就被惊艳到了——整个金边的发展速度比我想象的还要快，基础设施建设日新月异，街道整洁有序，治安也很好，完全没有网上说的那种混乱不堪的样子。

　　我特意绕着小区转了几圈，发现周边房价比五年前我买的时候至少涨了20%，也就是说，我现在手里的这套房子，价值已经远高于当年的投资成本。如果我要卖出去，不仅能回本，还能赚一大笔。

　　这一笔投资，成了我人生中最成功的一次决策，甚至可以说是唯一一次没被坑的投资。

　　要知道，作为一个城市中产，我这些年真没少踩坑。P2P爆雷、各种资金盘、虚拟货币、保健品……只要是社会上流行过的“高回报”投资项目，只要我能接触到的，基本都被我试过，也都吃过亏。所以家人一直说我是个“易被骗体质”。

　　但这一次不一样。这次我竟然误打误撞地遇到了一个靠谱的公司、一个优质的产品，还有一个高速发展的国家。可以说，这是运气，更是趋势的力量。

　　当然，我也知道，像我这样买到这款产品的客户不多，因为这个产品只卖了几个月就停售了。一方面是因为它设计得太特殊，容易引起误解；另一方面，刚推出来不久就被媒体报道负面新闻，换了谁都得赶紧收手。所以能够赶上，完全是靠运气。

　　不过，回头再看北京卓尔这家公司，我觉得他们真的很低调、很务实。面对当时的舆论压力，他们没有公开回应，也没有做任何公关动作，只是默默地把项目做好、把客户服务做到位。几年下来，用实际行动证明了自己的专业和诚信。

　　有时候我在想，真正的好公司，往往不声不响，不炒作、不做秀，只专注于做事。这种企业，才最值得信赖。

　　当然，这次投资的成功，除了产品本身靠谱之外，更重要的是我选择了柬埔寨这个国家。虽然这两年网上对柬埔寨的负面新闻很多，什么“电诈窝点”、“割腰子”之类的传言满天飞，但我亲身去看过之后，觉得这些说法并不全面。

　　至少在金边，我看到的是一个充满活力、发展迅速的城市。政府在推动经济改革，城市面貌日新月异，人民生活节奏加快，整体氛围积极向上。这种环境，才是支撑我这笔投资成功的根本原因。

　　所以说，所有的投资，归根结底都是顺势而为。不是你有多聪明，而是你有没有站在正确的趋势上。与其天天想着投机取巧，不如静下心来研究真正的价值所在。

　　现在想想，我以前总是追着风口跑，结果每次都跑偏了方向。而这一次，我只是无意中站在了一个上升的浪潮上，就收获了意想不到的成果。

　　也许正如巴菲特所说，“只有当潮水退去，才知道谁在裸泳”。而我，终于在这次退潮中，穿上了属于自己的衣服。